1968〜1978年築, 専有面積66.21㎡〜86.21㎡の平均販売価格
千葉県
28.9万円/㎡
前年比-9.6%
千葉市花見川区
19.0万円/㎡
前年比-38.3%
八千代台パークハイツ
千葉県千葉市花見川区柏井一丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩15分
1973年築 / 5階建 / 326戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,644万円
21.6万円/㎡
1,451
1,580
1,709
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜1,709万円
20.7万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月27日
八千代台パークハイツ
1,580万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 76.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は11.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて81.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,580万円 | 20.7万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 600万円 | 7.9万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,380万円 | 22.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 330万円 | 5.4万円 | 4階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 380万円 | 6.2万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 290万円 | 4.7万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 700万円 | 11.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 22.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 1階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 22.5万円 | 1階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 480万円 | 7.8万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 800万円 | 13.0万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/07 | 840万円 | 13.6万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 480万円 | 7.8万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 740万円 | 12.0万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 12.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 380万円 | 5.5万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 450万円 | 7.3万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 530万円 | 8.6万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/29 | 630万円 | 10.7万円 | 2階 | 58.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 950万円 | 13.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 400万円 | 5.8万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/22 | 450万円 | 6.5万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 680万円 | 11.0万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | - |
| 2022/12/10 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/14 | 580万円 | 9.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/02 | 480万円 | 7.2万円 | 5階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 620万円 | 10.2万円 | 4階 | 61㎡ | 2LDK | - |
| 2022/03/26 | 680万円 | 11.0万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.6%下落、千葉市花見川区では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して8.9%割高です。